随着经济水平的提高和城镇化的快速发展，促进了房地产业的蓬勃发展，相应地带动了社区物业服务的飞速发展。业主在选择住房的同时，也更多地考虑物业服务水平和质量。对于物业管理者来说，提供高品质的物业服务是与同行业竞争的关键。因此大多数物业管理公司都会引进管理软件或管理系统，将计算机等高新技术运用到日常的物业管理中，从而提高物业管理服务品质，提升公司形象。

进入21世纪以来，计算机的普及为软件的研发创造了条件，急剧增长的物业管理需求则直接刺激了物业管理系统的快速发展。目前国内大大小小的物业管理系统公司上千家，管理软件上千种，都打着“云平台”、“智慧平台”等旗号，实际上却不是那么回事。

如何选择一款物业管理系统呢？我认为应该从实用性和灵活性方面入手。软件的实用性不言而喻，我们选择一套系统肯定是要满足自身的需求，起到实际的作用。如果没有实际效用，即使是价格再便宜、名称起的再高大上，也不是我们选择的对象，一句话，我们花钱不是看的，更不是听的。高效的实用性这也是选择一款管理软件的基础。软件的灵活性方面体现在管理的各个层面。

一款好的管理软件，应该支持人性化的操作，管理流程可以根据实际情况作调整，而不是规定好的条条框框。

另外一方面，国内的各个管理公司的管理制度和管理模式都不一样，不可能用同一种软件模式来管理不同的业务，这也要求了管理软件必须具有高度的灵活性。

1.具有图形导航功能，便于快速查看；                                                                                       2.具有自定义功能，可以根据自身情况调整；

3.具有数据导入功能，便于数据的快速录入；

4. 具有多级审核机制，确保业务的流程化管理；

5. 具有抵扣功能，押金、保证金转化费用；

6. 具有灵活的收费方式，按天、月、季度、年收费；

7. 具有手机短信功能，及时快速通知业主；

8. 具有应收实收汇总功能，监督考核应收和实收情况；

9. 具有岗位权限功能，操作人员设置不同的权限职能；

10. 具有手机移动管理客户端，方便移动办公；

11. 双机备份功能，确保数据安全、准确；

12. 有扩展性借口，便于和其他系统对接；

13. 具有对应的网站，便于服务和营销；

14. 具有微信公众平台，便于业主在线缴费和查询；

15. 具有客服来电智能管理功能，便于客服前台报修、投诉管理；

16. 具有智能化仓储功能，便于设备物品的管理；

17. 具有车辆管理功能，便于管理内部车辆；

18.具有设备管理功能，管理设备器材；

19.具有固定资产管理功能，管理固定资产、不动产等。以上这些内容是物业管理系统的基本内容，一套物业管理软件只有具备了这些功能，才能算得上是一套好系统。